התייחסות המועצה לשאלות שעלו בנוגע למכרז ביישוב האון

איפה עומד המכרז ליישוב האון?

לאחרונה פרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מכרז ל-248 יח"ד ביישוב האון בשיטת "כל המרבה במחיר" - רמ"י פרסמה מחיר מינימום ומי שיציע את ההצעה הגבוהה ביותר יזכה.

 

מדוע המועצה מתנגדת למכרז?

המועצה מתנגדת למכרז מאחר והוא מפר את התנאי הבסיסי בהסכם שנחתם בין האון לבין רמ"י לפני למעלה מעשור, הקובע כי שיווק המגרשים ביישוב הקהילתי שיקום במקומו של קיבוץ האון ייעשה בשיתוף פעולה עם המועצה האזורית עמק הירדן.

המועצה רוצה להפוך את האון ליישוב בעל אופי התיישבותי-קהילתי ולא ליישוב המיועד לעשירי הארץ בלבד.

בנוסף, מאחר והמכרז נעשה ללא שיתוף פעולה ומאחר ואין ליישוב החדש תוכנית פיתוח ולא נקבעו גם עלויות הפיתוח, המעוצה לא תוכל לשאת על גבה את הפיתוח היקר של כל התשתיות ביישוב. בהתאם לכל אלה, המועצה מתנגדת בתוקף למתווה המוצע.

 

הבנתי שיש פשרה בהובלת שר הבינוי שיכון, מהי הפשרה?

שר הבינוי והשיכון, ח"כ יצחק גולדקנופ, הציג פשרה. רעיון של פשרה מוסכם על ידי המועצה.

באתר רמ"י מפורסם מכרז לציבור כולו והודעה על מכרז נוסף למשרתי מילואים ולנכים. נכון לעכשיו אין פרטים בנוגע לתנאי המכרז לחיילי המילואים ועל פי הצהרת כל הגורמים הנוגעים בדבר גם מכרז זה יעשה בשיטת כל המרבה במחיר וללא הטבה כלשהי.

 

מדוע המועצה מתנגדת למתווה הפשרה?

גם במתווה הפשרה לא ניתן מענה לסוגיית הפיתוח וגם מתווה זה לא יאפשר למועצה לפתח את היישוב. בנוסף, המועצה טוענת כי מתווה הפשרה לא נותן מענה לבעיה המרכזית והיא המחיר הגבוה של המגרשים, שיביא לכך שרק בעלי הון יוכלו להתמודד במכרז, בין אם הם חיילים ובין אם לאו. במילים אחרות התוספת "חיילי מילואים, נכי צה"ל" וכ"ו, כל עוד נותר מנגנון של כל המרבה במחיר - איננה פשרה כלל ועיקר. לעומת זאת, משפחות צעירות, חסרי דיור וציבור גדול המעוניין לבוא לגור באזור לא יוכלו לעשות זאת במכרז הנוכחי, גם לאחר מתווה הפשרה, שכאמור אינו פותר את העניין כלל ועיקר.

 

מה יהיו עלויות הפיתוח?

כפי שציינו והדגשנו לאורך כל הדרך, נכון להיום אין תוכנית פיתוח מאושרת ליישוב האון ולכן אין בשלב זה אפשרות לציין את עלויות הפיתוח. אולם ברור שמדובר בסכומים של עשרות מיליוני שקלים לתוכניות פיתוח כל היישוב, שכוללות הקמה מחדש של תשתיות המים, הביוב וכיו"ב.

המועצה האזורית עמק הירדן מתנהלת לאורך כל השנים באחריות ולא תוכל לשאת על גבה את העלויות הללו ללא מקור חיצוני.

 

קראתי במכרז שהמועצה מתכוונת לתכנן מחדש את היישוב (77-78). מה זה אומר?

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה עמק הירדן, לאחר שבחנה מקרוב את התכנון הקיים ביישוב, קיבלה החלטה בישיבה שהתקיימה לאחרונה ולפיה בכוונתה לתכנן מחדש את כלל היישוב. התכנון מחדש נועד לייצר תמהיל של מגורים, בהתאם למדיניות מוסדות התכנון ולייצר, בין היתר, לא רק בתים צמודי קרקע אלה גם יח"ד בכמה קומות.

בנוסף לכך וככל שהמגרשים מיועדים לנכי צה"ל, הוועדה המקומית סבורה שבמצב הקיים התכנון אינו מותאם לבעלי מוגבלויות עם קושי בתנועה ויש לתת לכך מענה הולם בתכנון המחודש.

משמעותה של החלטה זו היא שלא יינתנו היתרי בנייה עד אשר התכנון מחדש יושלם. בנוסף לכך, ייתכן מצב שבו רוכש של מגרש יגלה בהמשך הדרך שהמגרש שרכש שינה את ייעודו, צורתו ואת הזכויות המוקנות בו.

נציין עוד כי רמ"י מתכוונת לערער על החלטת הוועדה המקומית ומתוך כך למנוע את התכנון המחודש.

 

המועצה הצהירה כי תעשה הכל כדי למנוע את המכרז בדרך זו. למה הכוונה?

המועצה האזורית אכן מתכוונת לפעול בכל הדרכים המצויות בידה לעצור את המכרז במתכונתו הנוכחית והיא מתכוונת לעשות זאת בשלל אמצעים ,כולל פנייה לערכאות משפטיות.

 

מה אתם ממליצים - לגשת למרכז או לא?

אין זה מתפקידה של המועצה לתת המלצה לכל אחת/אחד המעוניינ/ת להתמודד במכרז. המועצה ממליצה לקרוא היטב את אשר פרסמה ומפרסמת בימים אלה וייעשה כל אחד את החשבון האישי שלו האם בנסיבות המתוארות הוא יוכל לבנות את ביתו בהאון בעתיד הנראה לעין.